Нередко происходят ситуации, при которых владельцам земельных участков хочется изменить их разрешенное назначение для дальнейшего применения. Это возможно только при условии согласия муниципальных органов власти. Сами ВРИ могут быть следующих типов:
- основные (применение возможно только для конкретных целей);
- вспомогательные (на участках разрешены постройки любого типа, кроме капитальных);
- условно разрешенные (земельные площади, которые можно применять под обширный перечень задач).
Если вам необходимо изменение вида использования земель, то рекомендуем услуги компании «Интерстройсервис Проект». Она будет полезна в случае:
- изменения решения о применении земельной территории (например, если клиент захочет заняться бизнесом, поставить ларек, а участок этого не позволяет);
- желания продать участок и повысить на него стоимость (наделы под индивидуальное жилое строительство стоят значительно больше площадей сельскохозяйственного назначения);
- возможности застройки коттеджного поселка, но земля предназначена только для ведения сельского хозяйства.
В подобных случаях не обойтись без изменения вида разрешенного использования сельскохозяйственных земель.
Как изменить вид использования земли
Если вовремя не провести необходимые процедуры, а сразу приступить к новому строительству, то владелец участка рискует получить штраф в особо крупном размере. Сумма штрафа составит от 3000 до более 20 000 рублей.
Изменить вид разрешенного использования земли можно по следующему алгоритму:
- отправить заявку в Росреестр с необходимым прошением;
- обратиться в муниципалитет, на территории которого находится участок.
Первый вариант простой. Второй актуален тогда, когда нужны предварительные публичные слушания.
Подать заявку можно по почте, через электронный адрес или лично при посещении МФЦ. К заявке нужно не забыть обязательно приложить документы.
Для изменения вида использования земли сельскохозяйственного назначения потребуются:
- паспорт гражданина, которому принадлежит участок;
- согласие лица на внесение корректив (лица, которому принадлежит площадь);
- подтверждение полномочий арендатора.
Почему нужно стать клиентом нашей компании
Установить вид разрешенного использования земли и поменять его удается не всегда. Послужить причиной отказа может:
- отсутствие информации о категории территории;
- расположение личной земельной площади в санитарной или охраняемой зоне;
- наличие противоречий между изменениями и Классификатором.
Чтобы не упустить время и гарантировано пройти процедуру изменения ВРИ, рекомендуем услуги компании «Интерстройсервис Проект». У нас работают квалифицированные юристы, за плечами которых не только теоретические знания, но и большой накопленный опыт. Они помогут со сбором документов, представят интересы заказчика в разных инстанциях, и оперативно предоставят результат.