Проектирование и строительство зданий
любой сложности в Крыму
Симферополь, ул. Московская 12, каб. 3
Пн-Пт: с 9:00 до 17:00

Получение ГПЗУ

Градостроительным планом называют документ, который подтверждает право собственника на строительство объекта. Представляет собой информационный лист, в котором содержатся сведения:

  • об участке;
  • о местах расположения указанных построек;
  • о высоте постройки;
  • о местах размещения хозяйственных строений;
  • о наличии свободного пространства от границ территории до построек;
  • о способах передачи третьим лицам;
  • о проекте межевания.

Отсутствие ГПЗУ в Симферополе не позволяет приступить к проектированию запланированного объекта недвижимости. Сам документ обеспечивает:

  • возможность подведения коммуникаций к дому;
  • отсутствие потенциальных территориальных споров;
  • право строительства объекта недвижимости на земельном участке, находящемся на кадастровом регистрационном учете;
  • право обналичить материнский капитал.

Коммерческое здание, построенное в Симферополе без ГПЗУ, будет признано самостроем. Это здания, которые были возведены без официального разрешения на это. Объекты самостроя облагаются штрафами, а иногда даже необходимостью полного сноса. Если инспекция проведет проверку и обнаружит незаконное существование постройки, то в скором времени может быть приведено в действие решение суда о сносе здания.

Где получить ГПЗУ

Чтобы получить ГПЗУ, нужно предварительно подготовить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на выдачу Градостроительного плана;
  • технический паспорт здания, если оно есть на участке;
  • копию выписки из кадастрового реестра об участке (в электронном и бумажном виде);
  • топографическую съемку местности;
  • договор аренды или владения земельным участком;
  • выписку из ЕГРП на недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации для компании или ИП (юридического лица).

Часть документов после будет передана в разные инстанции. Многие из них отправляют бумаги в архив без возврата законному владельцу. Поэтому рекомендуем вместе с оригиналами подготовить копии, имеющие нотариальное заверение.

Причины отказа в выдаче ГПЗУ в Крыму при самостоятельных попытках оформления

Многие считают, что получить ГПЗУ можно быстро и довольно легко. Но на практике н всегда это оказывается правдой. Отсутствие опыта в подобных делах может привести к отказу на выдачу Градостроительного плана.

Причины отказа могут быть следующими:

  • строительство здания планируется на охраняемых территориях;
  • участок зарезервирован под нужды государства;
  • в поданных документах отсутствуют необходимые сведения в полном объеме.

Это означает, что снова потеряны время и деньги, а результата — нет. Чтобы не сталкиваться с подобными трудностями, рекомендуем стать клиентом компании «Интерстройсервис Проект». Здесь работают практикующие юристы, эксперты, специалисты области недвижимости, которые смогут быстро и на законных основаниях оформить необходимые вам документы.

Как заказать услугу получения ГПЗУ

Если вы запланировали возведение коммерческого здания или другой постройки на земельном участке, находящимся в собственности, то не забудьте об оформлении Градостроительного плана. Без него будущий объект недвижимости просто признают незаконным и самовольно отстроенным.

Сотрудники компании «Интерстройсервис Проект» помогут в сборе документов, правильному составлению заявления, подаче их в специализированные инстанции. Чтобы оговорить сроки, стоимость услуги и план действий, позвоните по номеру +7 (978) 220-30-10 или лично посетите наш офис, расположенный в Симферополе.

Калькулятор стоимости проекта

Пройдите тест за 1 минуту и узнайте цену по Вашему объекту online
Пройти тест
Scroll Up