Градостроительным планом называют документ, который подтверждает право собственника на строительство объекта. Представляет собой информационный лист, в котором содержатся сведения:
- об участке;
- о местах расположения указанных построек;
- о высоте постройки;
- о местах размещения хозяйственных строений;
- о наличии свободного пространства от границ территории до построек;
- о способах передачи третьим лицам;
- о проекте межевания.
Отсутствие ГПЗУ в Симферополе не позволяет приступить к проектированию запланированного объекта недвижимости. Сам документ обеспечивает:
- возможность подведения коммуникаций к дому;
- отсутствие потенциальных территориальных споров;
- право строительства объекта недвижимости на земельном участке, находящемся на кадастровом регистрационном учете;
- право обналичить материнский капитал.
Коммерческое здание, построенное в Симферополе без ГПЗУ, будет признано самостроем. Это здания, которые были возведены без официального разрешения на это. Объекты самостроя облагаются штрафами, а иногда даже необходимостью полного сноса. Если инспекция проведет проверку и обнаружит незаконное существование постройки, то в скором времени может быть приведено в действие решение суда о сносе здания.
Где получить ГПЗУ
Чтобы получить ГПЗУ, нужно предварительно подготовить следующие документы:
- паспорт заявителя;
- заявление на выдачу Градостроительного плана;
- технический паспорт здания, если оно есть на участке;
- копию выписки из кадастрового реестра об участке (в электронном и бумажном виде);
- топографическую съемку местности;
- договор аренды или владения земельным участком;
- выписку из ЕГРП на недвижимость;
- свидетельство о государственной регистрации для компании или ИП (юридического лица).
Часть документов после будет передана в разные инстанции. Многие из них отправляют бумаги в архив без возврата законному владельцу. Поэтому рекомендуем вместе с оригиналами подготовить копии, имеющие нотариальное заверение.
Причины отказа в выдаче ГПЗУ в Крыму при самостоятельных попытках оформления
Многие считают, что получить ГПЗУ можно быстро и довольно легко. Но на практике н всегда это оказывается правдой. Отсутствие опыта в подобных делах может привести к отказу на выдачу Градостроительного плана.
Причины отказа могут быть следующими:
- строительство здания планируется на охраняемых территориях;
- участок зарезервирован под нужды государства;
- в поданных документах отсутствуют необходимые сведения в полном объеме.
Это означает, что снова потеряны время и деньги, а результата — нет. Чтобы не сталкиваться с подобными трудностями, рекомендуем стать клиентом компании «Интерстройсервис Проект». Здесь работают практикующие юристы, эксперты, специалисты области недвижимости, которые смогут быстро и на законных основаниях оформить необходимые вам документы.
Как заказать услугу получения ГПЗУ
Если вы запланировали возведение коммерческого здания или другой постройки на земельном участке, находящимся в собственности, то не забудьте об оформлении Градостроительного плана. Без него будущий объект недвижимости просто признают незаконным и самовольно отстроенным.
Сотрудники компании «Интерстройсервис Проект» помогут в сборе документов, правильному составлению заявления, подаче их в специализированные инстанции. Чтобы оговорить сроки, стоимость услуги и план действий, позвоните по номеру +7 (978) 220-30-10 или лично посетите наш офис, расположенный в Симферополе.