Проектирование и строительство зданий
любой сложности в Крыму
Симферополь, ул. Московская 12, каб. 3
Пн-Пт: с 9:00 до 17:00

Получение земли по инвестиционному соглашению

Главная » Услуги » Юридические услуги » Получение земли по инвестиционному соглашению

Передача участка в аренду инвестору из земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности по закону может происходить без согласования места размещения объекта. Это регламентируется статьей 30 ЗК РФ (пункт 2). Передача происходит в условиях торгов, конкурсов или аукционов. Инвестор после этого получает статус застройщика, а также наделяется возможностью контролировать и организовывать строительство.

Чтобы избежать «дробления» или отчуждения прав собственности на землю, иногда заказчику самому выгодно передать участок инвестору в аренду. При этом факт передачи закрепляется инвестиционным договором.

Инвестиционный договор на землю может быть оформлен в виде договора:

  • купли-продажи;
  • товарищества;
  • подряда;
  • аренды с множественностью лиц со стороны арендующего лица.

Инвестор может сам выбрать для себя наиболее удобный вариант оформления взаимоотношений с законным собственником арендуемой территории.

Перед подписанием документов нужно внимательно изучить каждый из них, оценить достоинства и недостатки. Разобраться с этим неосведомленному человеку без юридического образования и опыта в подобных делах крайне сложно. Лучше воспользоваться помощью специалистов компании «Интерстройсервис Проект».

Права инвесторов

В соответствии с подписанным договором, инвестор наделяется следующими правами:

  • самостоятельного определения объемов и направлений капиталовложений;
  • передачи полномочий по капитальным вложениям юридическим или физическим лицам;
  • привлечения средств на строительство от других инвесторов;
  • владения и распоряжения участком в рамках закона и подписанного договора.

При этом у инвесторов нет прав собственности на незаконченное строительство на участке, взятом в аренду. Если здание уже построено, то инвестор наделяется «вторичным» правом собственности.

Вам нужна помощь или юридическая консультация по инвестиционному соглашению? Необходимо грамотно оформить документы? Тогда звоните по телефону +7(978) 220-30-10 или пользуйте бесплатной услугой обратного звонка.

Калькулятор стоимости проекта

Пройдите тест за 1 минуту и узнайте цену по Вашему объекту online
Пройти тест
Scroll Up