Первым шагом на пути к застройке территории является разработка проекта планировки территории. Компания «Интерстройсервис Проект» имеет за плечами большой опыт составления ППТ в Крыму. Сотрудники фирмы помогут оперативно подготовить документы, правильно их подать, согласовать и утвердить.
Цели ППТ
Разработка проекта планировки и межевания территории может затянуться на неопределенное время. Мы выполняем подготовку документов быстро, качественно и к заранее оговоренному сроку.
ППТ считается частью городского Генерального плана. Также проектируется размещение парков, скверов, улиц, набережных, других объектов муниципального значения и общественного пользования. Проект планировки территории таким же образом регламентирует расположение линейных объектов. За счет этого удается упорядоченно распределять:
- линии электропередач;
- дороги;
- магистрали;
- трубопроводы;
- жилые дома;
- магазины, торговые центры;
- детские сады, больницы, школы.
Разработка проекта планировки территории земельного участка должна содержать основания расстановки приоритетов в развитии земли.
Когда возникает необходимость разработки ППТ
Разработать проект планировки и межевания территории нужно, если:
- по объективным причинам на определенной местности нет правил строительства объектов разного назначения и землепользования (тогда делают ППТ, адаптированный к конкретной территории);
- в пределах населенного пункта выделяют большие участки, которые предназначены для размещения новых строительных объектов или дальнейшего изменения условий их использования;
- речь идет о взятом в аренду государственном или муниципальном участке, на котором в дальнейшем запланировано строительство зданий (составление ППТ в этом случае обязательно).
Какие работы проводят при формировании ППТ
Чтобы разработать проект планировки территории, нужна предварительная проверка специалистами основных параметров и обозначение границ зоны размещения строительных объектов.
Перед сотрудниками «Интерстройсервис Проект» стоят такие задачи:
- сбор документов;
- формирование архитектурных и планировочных решений, которые должны соответствовать особенностям местности;
- полный анализа участка, включая окружающую среду, инженерно-транспортную систему, градостроительную картину;
- комплекс решений по соблюдению экологических норм и транспортного обслуживания.
Специалисты должны детально изучить местность, внимательно ознакомиться с градостроительными документами, разными планами и другими данными. Только после обработки всей необходимой информации сотрудники «Интерстройсервис Проект» могут правильно составить всю документацию, которая будет идеально соответствовать требованиям. Правильные документы без проблем проходят дальнейший этап согласования.
Этапы разработки ППТ
Проектирование планировки земельного участка происходить в несколько стадий.
- Проведение общего анализа, выяснение предстоящего масштаба изменений, уровня ожидаемого проекта.
- Разработка градостроительной концепции для получения предварительно разработанного плана изменений участка. Этот план нужен для подачи на рассмотрение в государственные инстанции с целью выдачи Распоряжения о начале работы над ППТ.
- Сбор данных для проектирования, анализ геологического состояния местности, прогнозирование дальнейшего развития ситуации после выполнения проекта.
- Утверждение проекта на публичных слушаниях, одобрение его комиссиями и прочими государственными службами.
Только после всех этих этапов подготовки можно рассчитывать на утверждение ППТ, получение разрешительного Акта.
Выполним работу быстро, в соответствии с нормативами, по отличной стоимости. Работаем профессионально, так как все наши сотрудники — опытные специалисты высокого класса.
Чтобы заказать проект планировки территории в «Интерстройсервис Проект», позвоните менеджерам по контактному телефону +7 (978) 220-30-10, напишите нам на электронный адрес почты или приходите в офис в Крыму.