Завершение строительства и отделки частного дома — это не последняя стадия общего процесса, после которого можно смело заселяться и наслаждаться удобствами здания. До этого необходимо еще получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Оно официально подтверждает, что объект недвижимости возведен правильно и пригоден для дальнейшего проживания.
Помочь в оформлении разрешения могут опытные сотрудники нашей компании «Интерстройсервис Проект». Они самостоятельно уладят все вопросы, подготовят документы, заявления, подадут их в надзорные инстанции, заберут разрешение и предоставят его вам.
Документы для ввода в эксплуатацию
Чтобы начать процедуру ввода в эксплуатацию после строительства, нужно собрать следующие документы:
- ГПЗУ (для коммерческих объектов);
- оригинал разрешения на застройку территории;
- схема участка с обозначением места, где было проведено строительство объекта недвижимости;
- акт о приемке/сдаче работ в случае, если к ним привлекались подрядчики;
- инженерно-проектные документы;
- бумаги, которые подтверждают точность выполнения технического регламента;
- документы, которые подтверждают права заявителя на участок земли, где возведена постройка (например, договор купли-продажи).
Как только бумаги будут готовы, можно дать ход началу работ. Выполнять их будет специальная комиссия, которая проверит готовность дома к дальнейшей беспрерывной эксплуатации. В комиссию входят представители строительного надзора, коммунальных служб, пожарной и сантехнической службы, санэпиднадзора.
К моменту прихода комиссии нужно, чтобы на участке были завершены строительные, монтажные, инженерно-коммуникационные работы, а также мероприятия, связанные с благоустройством территории и реализацией ландшафтного дизайна.
Требования, предъявляемые к вводу в эксплуатацию капитального строительства
Разрешить пользование построенным объектом можно только после заключения экспертной комиссии, получения решения от нее.
При проведении замеров допустимы небольшие недоделки в плане ремонта. При этом все коммуникации должны быть подведены и налажены. К дому предъявляют следующие требования:
- наличие полностью завершенной предчистовой отделки;
- наличие установленных дверей и окон;
- высота цокольного этажа не должна превышать 2,1 метров.
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства может быть сделан сразу или поэтажно. То есть, для каждого этажа здания предусмотрена самостоятельная процедура проверки.
Также требуется, чтобы:
- работы с потолками были завершены;
- были установлены розетки в точном соответствии с проектом;
- в жилых комнатах были уложены деревянные или бетонные полы;
- все лестницы соответствовали своим местам, обозначенным в проекте, и имели ограждения;
- имелась система отопления с замкнутым контуром;
- по всему здания была разведена электропроводка.
В случае удачного прохождения проверки владельцу дома выдается заключение о соответствии параметров объекта пунктам проектной документации. После этого владелец также получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Оно дает законное право заселяться в дом или коттедж, обустраиваться и вести быт.
Отказ в получении разрешения
При самостоятельной попытке оформить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию можно столкнуться с отказом. Обычно к этому приводит полное отсутствие опыта в подобных делах. Причинами отказа могут быть:
- предоставление документов и сведений в них в недостаточном объеме;
- несоответствие градостроительному плану;
- несоответствие постройки строительных, техническим и санитарным нормам, а также нормам безопасности.
Чтобы не столкнуться с подобными обстоятельствами, рекомендуем оформлять разрешение через нашу компанию «Интерстройсервис Проект». У нас работают строительные эксперты и юристы, которые внимательно проверят каждый аспект. Они сами подготовят документы, и через налаженные связи в оговоренные сроки заберут документ. После оригинал разрешения будет передан в руки заказчика.
Звоните по контактному номеру +7 (978) 220-30-10, и записывайте к нам на консультацию.