Проектирование и строительство зданий
любой сложности в Крыму
Симферополь, ул. Московская 12, каб. 3
Пн-Пт: с 9:00 до 17:00

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Главная » Услуги » Юридические услуги » Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Завершение строительства и отделки частного дома — это не последняя стадия общего процесса, после которого можно смело заселяться и наслаждаться удобствами здания. До этого необходимо еще получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Оно официально подтверждает, что объект недвижимости возведен правильно и пригоден для дальнейшего проживания.

Помочь в оформлении разрешения могут опытные сотрудники нашей компании «Интерстройсервис Проект».  Они самостоятельно уладят все вопросы, подготовят документы, заявления, подадут их в надзорные инстанции, заберут разрешение и предоставят его вам.

Документы для ввода в эксплуатацию

Чтобы начать процедуру ввода в эксплуатацию после строительства, нужно собрать следующие документы:

  • ГПЗУ (для коммерческих объектов);
  • оригинал разрешения на застройку территории;
  • схема участка с обозначением места, где было проведено строительство объекта недвижимости;
  • акт о приемке/сдаче работ в случае, если к ним привлекались подрядчики;
  • инженерно-проектные документы;
  • бумаги, которые подтверждают точность выполнения технического регламента;
  • документы, которые подтверждают права заявителя на участок земли, где возведена постройка (например, договор купли-продажи).

Как только бумаги будут готовы, можно дать ход началу работ. Выполнять их будет специальная комиссия, которая проверит готовность дома к дальнейшей беспрерывной эксплуатации. В комиссию входят представители строительного надзора, коммунальных служб, пожарной и сантехнической службы, санэпиднадзора.

К моменту прихода комиссии нужно, чтобы на участке были завершены строительные, монтажные, инженерно-коммуникационные работы, а также мероприятия, связанные с благоустройством территории и реализацией ландшафтного дизайна.

Требования, предъявляемые к вводу в эксплуатацию капитального строительства

Разрешить пользование построенным объектом можно только после заключения экспертной комиссии, получения решения от нее.

При проведении замеров допустимы небольшие недоделки в плане ремонта. При этом все коммуникации должны быть подведены и налажены. К дому предъявляют следующие требования:

  • наличие полностью завершенной предчистовой отделки;
  • наличие установленных дверей и окон;
  • высота цокольного этажа не должна превышать 2,1 метров.

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства может быть сделан сразу или поэтажно. То есть, для каждого этажа здания предусмотрена самостоятельная процедура проверки.

Также требуется, чтобы:

  • работы с потолками были завершены;
  • были установлены розетки в точном соответствии с проектом;
  • в жилых комнатах были уложены деревянные или бетонные полы;
  • все лестницы соответствовали своим местам, обозначенным в проекте, и имели ограждения;
  • имелась система отопления с замкнутым контуром;
  • по всему здания была разведена электропроводка.

В случае удачного прохождения проверки владельцу дома выдается заключение о соответствии параметров объекта пунктам проектной документации. После этого владелец также получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Оно дает законное право заселяться в дом или коттедж, обустраиваться и вести быт.

Отказ в получении разрешения

При самостоятельной попытке оформить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию можно столкнуться с отказом. Обычно к этому приводит полное отсутствие опыта в подобных делах. Причинами отказа могут быть:

  • предоставление документов и сведений в них в недостаточном объеме;
  • несоответствие градостроительному плану;
  • несоответствие постройки строительных, техническим и санитарным нормам, а также нормам безопасности.

Чтобы не столкнуться с подобными обстоятельствами, рекомендуем оформлять разрешение через нашу компанию «Интерстройсервис Проект». У нас работают строительные эксперты и юристы, которые внимательно проверят каждый аспект. Они сами подготовят документы, и через налаженные связи в оговоренные сроки заберут документ. После оригинал разрешения будет передан в руки заказчика.

Звоните по контактному номеру +7 (978) 220-30-10, и записывайте к нам на консультацию.

Калькулятор стоимости проекта

Пройдите тест за 1 минуту и узнайте цену по Вашему объекту online
Пройти тест
Scroll Up