Вынос в натуру границ земельного участка — разновидность геодезических работ, которые необходимы для точного определения расположения надела владельца. Работы проводятся на местности, а после их завершения геодезист устанавливает межевые знаки на поворотных точках земли. Знаками могут быть арматура или вбитые колышки.
Назначение выноса осей в натуру
В большинстве случаев мероприятия по выносу участка в натуру организуют с целью точного определения расположения надела. При покупке участка потенциальные владельцы могут захотеть убедиться в том, что площадь местности, границы и размещение земли соответствует координатам, отраженным в Публичной кадастровой карте. Иногда бывает так, что межевание уже провели. Забор пока не поставили, а поворотные точки потеряли.
Есть другие истории, при которых владельцами земли запланировано возведение домов, коттеджей, других зданий. Согласно регламенту, сооружение должно находиться на некотором расстоянии от границ участка. Узнать, где они находятся, можно только путем проведения процедуры выноса точек в натуру.
Если пренебречь нормами, построить дом или коттедж, то в будущем возникнут проблемы. Надзорные органы проведут проверку, увидят нарушение и не допустят постановки недвижимости на кадастровый учет.
Этапы мероприятий
Закон не требует от владельца земельного участка при определении поворотных точек и границ сразу же ставить ограждения или заборы. Отметки межевания представляют собой колья из дерева высотой примерно 0,8 метра или железные трубки, штыри, которые вбивают в грунт на глубину 35-45 см. Знаки небольшие. Их можно запросто потерять при проведении строительных мероприятий на площадке.
Как только потребуется восстановить межевые знаки, владельцу земли придется снова вызывать геодезиста со специальным оборудованием.
Вынос точек в натуру выполняют в несколько этапов:
- подбор, детальное исследование и проверка подлинности документов на землю;
- определение координат земли, которые должны быть обозначены в межевом плане;
- проведение необходимых работ на территории заказчика, измерений специальным геодезическим оборудованием;
Некоторые ситуации, связные с судебными разбирательствами и спорами, требуют проведения мероприятий в присутствии соседей. После в Акте они должны поставить свои подписи.
В чем разница между межеванием и выносом границ в натуру
Вынос границ земельного участка в натуру и межевание многие считают одним и тем же. Но это ошибка. Межеванием называют услуги, которые необходимы для постановки территории владельца земли на кадастровый учет. Мероприятия определяют конкретные границы, поворотные точки, которые после фиксируются в межевом плане и переносятся на цифровой носитель. Работу проводит кадастровый инженер.
Целью выноса границ является их уточнение с учетом уже проведенных работ по межеванию. Соответственно, межевание проводится до уточнений. Вынести границы без него было бы невозможно, так как и не было бы документального подтверждения точных координат.
Как заказать услугу в Крыму
Выполнять услугу должен специалист с большим опытом. знаниями, лицензией на проведение геодезических мероприятий и специальным оборудованием. В компании «Интерстройсервис Проект» есть такие сотрудники. Они действуют оперативно, в соответствии с нормами и предписаниями закона.
Чтобы получить больше полезной информации, проконсультироваться через менеджеров или вызвать геодезиста, позвоните по номеру +7 (978) 220-30-10 или приезжайте к нам в офис. Обсудим все детали, наметим план дальнейших действий, и выполним их по договору.